Estimation théorique
Rue de la Mairie,72540 Tassillé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Mairie,72540-Tassillé indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.398€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.398€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amné (72004), comprenant 582 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,71€, à 7,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 471€ et 742€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.398€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.398€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amné (72004), comprenant 582 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,71€, à 7,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 471€ et 742€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-24 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 75 | 866 | 151160€ | 2015€ |
2020-02-04 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 140 | 633 | 183000€ | 1307€ |
2022-07-01 | 2 | IMP DE LA VERRERIE | 2 | 100 | 755 | 70000€ | 700€ |
2021-06-25 | 3 | IMP DE LA VERRERIE | 2 | 108 | 2473 | 163052€ | 1510€ |
2020-11-19 | 4 | RUE PRINCIPALE | 2 | 48 | 750 | 46000€ | 958€ |
2021-06-17 | 16 | RUE PRINCIPALE | 5 | 117 | 369 | 150000€ | 1282€ |
2020-07-29 | 15 | RUE PRINCIPALE | 1 | 53 | 990 | 25000€ | 472€ |
2019-09-09 | 3 | LOT DU FOUR A CHANVRE | 6 | 97 | 1096 | 164000€ | 1691€ |
2023-04-28 | 1 | LA RAMETTE | 5 | 170 | 927 | 212450€ | 1250€ |
2021-01-28 | 5063 | LA GRANGE | 4 | 92 | 1565 | 140000€ | 1522€ |
2022-08-26 | 2 | LA MAISON NEUVE | 3 | 120 | 170 | 97000€ | 808€ |
2023-04-14 | 5637 | LES GODARDIERES | 2 | 56 | 400 | 150000€ | 2679€ |
2022-12-21 | 5638 | LES GODARDIERES | 5 | 166 | 632 | 234800€ | 1414€ |
2019-07-09 | 5061 | LA CASSINE | 5 | 107 | 4648 | 195000€ | 1822€ |
2019-08-09 | 5 | LOT LA GRANDE PIECE | 3 | 118 | 670 | 120000€ | 1017€ |
2022-04-22 | 1 | IMP DE L ANGENARDIERE | 5 | 111 | 498 | 149000€ | 1342€ |
2020-05-15 | 5039 | LA CROIX BEURREE | 5 | 111 | 498 | 113000€ | 1018€ |
2019-12-23 | 22 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 59 | 195 | 147000€ | 2492€ |
2021-01-13 | 1 | LES LIBERDIERES | 5 | 144 | 1000 | 249950€ | 1736€ |
2021-07-28 | 1 | L'IRIS | 6 | 136 | 3270 | 185000€ | 1360€ |
2020-05-25 | 2 | RUE CHARLES D ASSE | 2 | 52 | 432 | 85000€ | 1635€ |
2019-06-25 | 5085 | LE GRAND GAUCHER | 5 | 100 | 1500 | 65000€ | 650€ |
2022-06-24 | 1 | LA BRETONNIERE | 2 | 70 | 32532 | 137000€ | 1957€ |
2023-06-26 | 5314 | LE GRAND BERRU | 2 | 112 | 5564 | 138500€ | 1237€ |
2020-09-07 | 5077 | CHENE VERT | 6 | 139 | 1087 | 207000€ | 1489€ |
2022-08-04 | 5124 | LE BUISSON | 3 | 125 | 960 | 250000€ | 2000€ |
2021-01-15 | 17 | RUE DE LA CHAPRONIERE | 5 | 124 | 785 | 192000€ | 1548€ |
2022-07-22 | 5 | RUE DES CERISIERS | 4 | 84 | 498 | 175000€ | 2083€ |
2022-03-29 | 7 | RUE DES CYTISES | 5 | 157 | 661 | 198000€ | 1261€ |
2021-11-17 | 1 | RUE DES CYTISES | 6 | 156 | 936 | 210000€ | 1346€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DES ALTHEAS | 3 | 93 | 825 | 225000€ | 2419€ |
2021-07-08 | 5 | RUE DES ARDRILLERS | 4 | 50 | 70 | 53500€ | 1070€ |
2019-09-14 | 5648 | LA ROCHE | 8 | 240 | 17769 | 345000€ | 1438€ |
2021-12-06 | 7 | RUE DES ARDRILLERS | 2 | 70 | 117 | 61000€ | 871€ |
2021-01-13 | 25 | RUE DE LA BASSE GROIE | 5 | 112 | 472 | 50000€ | 446€ |
2019-05-21 | 13 | RUE DE LA BASSE GROIE | 3 | 98 | 939 | 82000€ | 837€ |
2022-01-28 | 10 | LA GRANDE MOTTE | 3 | 80 | 1500 | 163000€ | 2038€ |
2021-11-10 | 5 | RUE DE LA BASSE GROIE | 3 | 75 | 590 | 100750€ | 1343€ |
2022-06-15 | 27 | RUE DE LA BASSE GROIE | 3 | 64 | 580 | 65000€ | 1016€ |
2019-12-18 | 12 | LA GRANDE MOTTE | 5 | 148 | 1000 | 255000€ | 1723€ |
2021-11-10 | 3 | BASSE GROIE | 4 | 74 | 928 | 74990€ | 1013€ |
2019-11-27 | 43 | RUE DE LA BASSE GROIE | 4 | 74 | 422 | 35000€ | 473€ |
2022-09-30 | 5121 | LES ARDRILLERS | 4 | 90 | 570 | 90000€ | 1000€ |
2021-08-18 | 29 | RUE DE LA BASSE GROIE | 5 | 120 | 710 | 155000€ | 1292€ |
2021-12-20 | 5006 | LA GROIE | 4 | 140 | 955 | 178000€ | 1271€ |
2021-11-29 | 18 | RUE DES BURETIERS | 3 | 92 | 191 | 50000€ | 543€ |
2022-06-03 | 20 | RUE DES BURETIERS | 5 | 175 | 500 | 254200€ | 1453€ |
2022-08-31 | 1 | PL EUGENE ALAIN | 5 | 123 | 910 | 225000€ | 1829€ |
2021-01-21 | 14 | RUE DES BURETIERS | 5 | 110 | 539 | 155010€ | 1409€ |
2021-10-05 | 5 | RUE DES BURETIERS | 5 | 122 | 928 | 151000€ | 1238€ |
2020-01-31 | 5000 | LA PELLERIE | 2 | 77 | 3000 | 38000€ | 494€ |
2020-07-08 | 5100 | LA GROIE | 4 | 139 | 13 | 45000€ | 324€ |
2023-06-02 | 8 | RUE DES BURETIERS | 3 | 61 | 485 | 140000€ | 2295€ |
2021-09-08 | 5007 | LA GROIE | 4 | 105 | 0 | 95000€ | 905€ |
2020-11-30 | 6 | RUE DES BURETIERS | 4 | 105 | 873 | 125010€ | 1191€ |
2022-08-31 | 6 | LOT LA COUR DES POMMIERS | 6 | 140 | 723 | 165000€ | 1179€ |
2020-05-25 | 2 | ALL DE LA BODERIE | 3 | 85 | 830 | 72500€ | 853€ |
2022-06-23 | 7 | LA GRANDE MOTTE | 4 | 82 | 1057 | 175000€ | 2134€ |
2020-12-30 | 4 | RUE DES BURETIERS | 4 | 93 | 2148 | 120000€ | 1290€ |
2022-06-28 | 22 | LA GRANDE MOTTE | 5 | 115 | 1199 | 167000€ | 1452€ |
2019-12-09 | 5 | RTE NATIONALE | 2 | 63 | 263 | 92000€ | 1460€ |
2022-08-29 | 5 | RTE NATIONALE | 2 | 63 | 263 | 99000€ | 1571€ |
2020-01-10 | 2 | RUE DU CHATELET | 4 | 54 | 0 | 110000€ | 2037€ |
2023-02-10 | 3510 | LA TOUCHE | 4 | 109 | 882 | 96000€ | 881€ |
2022-02-15 | 1 | BEL AIR | 3 | 80 | 0 | 110000€ | 1375€ |
2022-09-01 | 5653 | LE MOULIN NEUF | 5 | 192 | 318 | 340000€ | 1771€ |
2022-08-29 | 1 | ALL DU BOURG D'ANGUY | 6 | 143 | 430 | 149000€ | 1042€ |
2019-11-21 | 5 | CHE DU BUISSON | 5 | 120 | 763 | 155000€ | 1292€ |
2021-05-31 | 5 | CHE DU BUISSON | 5 | 120 | 763 | 165500€ | 1379€ |
2020-02-04 | 2 | ALL DU BOURG D'ANGUY | 3 | 100 | 773 | 145000€ | 1450€ |
2021-02-12 | 12 | RUE DU MOULIN A VENT | 2 | 54 | 95 | 55000€ | 1019€ |
2021-05-11 | 11 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 93 | 89 | 36000€ | 387€ |
2020-02-17 | 10 | CHE DE LA GRANDE MALADRIE | 6 | 119 | 1000 | 269000€ | 2261€ |
2022-07-13 | 5040 | LA FINAGUIERE | 4 | 101 | 880 | 32500€ | 322€ |
2021-10-21 | 12 | LA GRANDE MALADRIE | 4 | 104 | 1085 | 153000€ | 1471€ |
2021-06-01 | 1 | RUE DES TISSERANDS | 2 | 53 | 280 | 28000€ | 528€ |
2021-01-08 | 16 | RUE DU GENERAL LECLERC | 1 | 72 | 340 | 23000€ | 319€ |
2020-09-28 | 19 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 190 | 482 | 130000€ | 684€ |
2021-01-13 | 28 | RUE REMY LAMBERT | 4 | 76 | 1589 | 166000€ | 2184€ |
2019-09-10 | 5120 | LE VERGER | 6 | 189 | 970 | 345000€ | 1825€ |
2020-10-01 | 1 | RUE DE L ECOLE | 3 | 90 | 341 | 84000€ | 933€ |
2020-01-17 | 1 | IMP DU MOULIN DE L ISLE | 2 | 70 | 505 | 60000€ | 857€ |
2022-07-15 | 18 | RUE DU CHATELET | 2 | 37 | 0 | 30000€ | 811€ |
2021-01-28 | 18 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 64 | 523 | 50000€ | 781€ |
2022-05-12 | 21 | RUE DU GENERAL LECLERC | 1 | 55 | 502 | 34000€ | 618€ |
2020-05-20 | 17 | RUE REMY LAMBERT | 4 | 98 | 797 | 110000€ | 1122€ |
2020-10-09 | 5005 | LA GROIE | 6 | 131 | 909 | 346000€ | 2641€ |
2021-10-29 | 5293 | LE MOTOU | 5 | 130 | 559 | 193642€ | 1490€ |
2022-10-31 | 17 | RUE REMY LAMBERT | 4 | 103 | 1224 | 160000€ | 1553€ |
2022-04-28 | 5039 | MEZIMON | 3 | 100 | 1184 | 67000€ | 670€ |
2019-11-22 | 4 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 150 | 1050 | 190000€ | 1267€ |
2020-10-07 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 115 | 403 | 163147€ | 1419€ |
2019-06-25 | 3 | LOT DE LA TUILERIE | 4 | 140 | 560 | 181000€ | 1293€ |
2022-01-14 | 15 | RUE REMY LAMBERT | 6 | 171 | 944 | 299500€ | 1751€ |
2019-12-26 | 13 | CHE DU CHATELIER | 4 | 91 | 231 | 150000€ | 1648€ |
2020-04-07 | 1 | LOT DE LA TUILERIE | 5 | 104 | 651 | 130000€ | 1250€ |
2021-12-17 | 5120 | BD DE LA GARE | 4 | 67 | 836 | 75500€ | 1127€ |
2023-02-20 | 5 | CHE DU CHATELIER | 4 | 120 | 280 | 55200€ | 460€ |
2020-09-14 | 7 | CHE DU CHATELIER | 6 | 150 | 450 | 139900€ | 933€ |
2021-11-19 | 15 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 60 | 80 | 53000€ | 883€ |
2021-07-09 | 1 | RUE THOMAS FRANCOIS DALIBARD | 8 | 289 | 614 | 550000€ | 1903€ |
2021-12-23 | 11 | CHE DU CHATELIER | 2 | 70 | 805 | 30000€ | 429€ |
2019-10-31 | 1 | LOT DES HAUTS DE VALLON | 6 | 105 | 678 | 39948.3€ | 380€ |
2019-10-31 | 1 | LOT DES HAUTS DE VALLON | 6 | 105 | 678 | 132010€ | 1257€ |
2019-06-13 | 4 | LOT DU GROUAS | 3 | 68 | 477 | 85000€ | 1250€ |
2020-03-13 | 5 | RUE THOMAS FRANCOIS DALIBARD | 5 | 140 | 1250 | 90000€ | 643€ |
2020-07-21 | 9 | BD DE LA GARE | 5 | 84 | 352 | 105000€ | 1250€ |
2019-07-29 | 111 | RUE DU GENERAL DUNLAP | 7 | 170 | 1490 | 155000€ | 912€ |
2023-04-13 | 19 | RUE DES CHENES | 4 | 121 | 666 | 175000€ | 1446€ |
2020-02-17 | 5 | ALL DES TILLEULS | 3 | 92 | 681 | 98000€ | 1065€ |
2021-06-23 | 5005 | LA GROIE | 2 | 68 | 1669 | 70000€ | 1029€ |
2021-11-09 | 5038 | LA CHARTREUSE | 2 | 102 | 1646 | 135000€ | 1324€ |
2020-05-20 | 1 | ALL DE LA CHAMPAGNE | 6 | 120 | 653 | 76000€ | 633€ |
2023-04-20 | 6 | ALL DES TILLEULS | 4 | 103 | 498 | 165000€ | 1602€ |
2020-12-14 | 20 | RUE REMY LAMBERT | 3 | 56 | 467 | 70000€ | 1250€ |
2022-12-16 | 5037 | LA CHARTREUSE | 5 | 130 | 0 | 220000€ | 1692€ |
2019-06-26 | 5147 | LA GRANGE | 6 | 185 | 1815 | 150000€ | 811€ |
2020-09-11 | 16 | RUE DES CHENES | 5 | 136 | 673 | 195000€ | 1434€ |
2020-05-20 | 5057 | LES BARRES | 6 | 262 | 1320 | 189000€ | 721€ |
2022-02-25 | 14 | RUE DES SAULES | 5 | 87 | 562 | 160000€ | 1839€ |
2021-07-12 | 9 | RUE DES FRENES | 4 | 96 | 673 | 145000€ | 1510€ |
2022-05-24 | 5234 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 45 | 796 | 50000€ | 1111€ |
2020-07-20 | 1 | RTE DE L ORMEAU | 2 | 71 | 197 | 22000€ | 310€ |
2021-08-30 | 1 | RTE DE L ORMEAU | 2 | 71 | 197 | 30000€ | 423€ |
2021-07-12 | 10 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 9 | 231 | 1057 | 250000€ | 1082€ |
2022-04-12 | 14 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 50 | 491 | 63870€ | 1277€ |
2022-12-08 | 10 | RUE DES SAULES | 3 | 77 | 300 | 119900€ | 1557€ |
2021-07-15 | 22 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 132 | 2000 | 220000€ | 1667€ |
2020-07-16 | 5052 | RUE SAINT DENIS | 3 | 60 | 120 | 70000€ | 1167€ |
2021-08-17 | 25 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 33 | 424 | 70000€ | 2121€ |
2020-05-25 | 11 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 78 | 625 | 85000€ | 1090€ |
2019-11-19 | 97 | RUE DU GENERAL DUNLAP | 3 | 60 | 124 | 84000€ | 1400€ |
2020-02-19 | 30 | GRANDE RUE | 5 | 85 | 153 | 21000€ | 247€ |
2022-10-25 | 20 | GRANDE RUE | 3 | 70 | 97 | 27500€ | 393€ |
2022-08-05 | 8 | GRANDE RUE | 7 | 172 | 439 | 215000€ | 1250€ |
2019-10-17 | 5291 | LE CORMIER | 5 | 85 | 0 | 140000€ | 1647€ |
2021-07-21 | 11 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 77 | 77 | 31000€ | 403€ |
2022-02-28 | 2 | GRANDE RUE | 2 | 50 | 35 | 32000€ | 640€ |
2021-02-12 | 1 | RUE DES FRENES | 3 | 76 | 856 | 156950€ | 2065€ |
2020-08-31 | 10 | RTE DE L ORMEAU | 3 | 54 | 500 | 56000€ | 1037€ |
2022-04-27 | 6 | RUE DES CHENES | 3 | 89 | 771 | 165000€ | 1854€ |
2022-03-17 | 6 | RUE DES FRENES | 4 | 141 | 686 | 170000€ | 1206€ |
2022-03-25 | 12 | RTE DE L ORMEAU | 3 | 79 | 500 | 176000€ | 2228€ |
2022-05-05 | 33 | GRANDE RUE | 10 | 200 | 472 | 155000€ | 775€ |
2021-12-10 | 16 | RUE BASSE | 3 | 73 | 148 | 21500€ | 295€ |
2021-04-09 | 10 | RUE BASSE | 5 | 102 | 108 | 47000€ | 461€ |
2022-01-14 | 7 | GRANDE RUE | 4 | 94 | 211 | 159000€ | 1691€ |
2021-12-20 | 2 | RUE CHANOINE FRANCOIS PINEAU | 3 | 90 | 170 | 135000€ | 1500€ |
2022-10-07 | 5 | RTE DE PIRMIL | 5 | 141 | 352 | 200000€ | 1418€ |
2021-11-15 | 5035 | LES LAIRES | 3 | 73 | 9320 | 123000€ | 1685€ |